世田谷区松原。数多くの文人たちが愛した風景が、今も残る街。

※松原ヒルサイドテラス



物件概要
■所在地／世田谷区松原6-29-7
■交通／小田急線｢梅ヶ丘｣駅徒歩6分・京王井の頭線「東松原」駅徒歩7分
■土地権利／所有権（地積：2016.98�u、持分：415645分の6660）
■専有面積／66.60�u（約20.14坪）
■バルコニー面積／12.42�u（約3.75坪）
■間取り／2LDK
■築年月／平成19年2月
■総戸数／56戸
■建物構造／鉄筋コンクリート造地下2階付地上5階建地下1階部分
■用途地域／第一種住居地域
■施工会社／株式会社浅沼組
■管理会社／伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
■管理形態／全部委託（日勤管理）
■管理費／月額12,700円
■修繕積立金／月額12,200円
■管インターネット基本料／月額1,480円
■オプテキャスト基本料／月額410円
■駐車場／空有（月額18,000円〜28,000円）
■自転車置場／月額200円〜300円）
■バイク置場／月額1,000円〜1,500円
■現況／空室
■引渡／即可能

※販売価格：４,７００万円

※セールスポイント
★3駅2路線利用の好立地
★24時間体制のセキュリティサービス
★安心と快適のために365日管理員を配置
★メンテナンス性に優れた二重床・二重天井
★ペット飼育可能（規約による制限あり）
★リビング・ダイニングにTES温水床暖房
★24時間常時低風量換気システム
★結露防止に配慮した複層ガラス
★最大100Mbpsの高速インターネット

ライフインフォメーション
・松原小学校・・・徒歩８分（約６３０ｍ）
・梅丘中学校・・・徒歩２分（約１００ｍ）
・羽根木公園・・・徒歩４分（約２６０ｍ）
・ワイズマート・・・徒歩６分（約４６０ｍ）
・スーパートップ・・・徒歩６分（約４４０ｍ）
・ファミリーマート・・・徒歩３分（約１８０ｍ）
・梅丘図書館・・・徒歩６分（約４１０ｍ）
・梅丘保育園・・・徒歩４分（約２５０ｍ）
・松原保育園・・・徒歩６分（約４４０ｍ）
・赤堤幼稚園・・・徒歩９分（約６５０ｍ）

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

今年はまた梅干し作ろうかなぁ

先日、サミット桜店（世田谷区桜3-24-1）で南高梅を１０キロ買いました。

６月２３日（金）に受け取りを予定しております。

２年前に作った梅干しの残りが寂しくなってきたので、
母と一緒に梅干しを作ろうということになりました。
駒沢のサミットに行った際にチラシを見つけて購入を決めました。

梅干し用に坪もちょっとお高いのを以前買ってあるので、
今回もそれを使って挑戦します。

我ながら結構美味しくできるんですよ。
オススメの食べ方は梅茶漬け。
晩酌の後の一杯の梅茶漬けこれからの季節最高ですよ。

登記名義人の住所変更登記が完了しました。

先週、自分で世田谷法務局に申請をしていた
登記名義人の住所変更登記が完了しました。
登記費用は２０００円。
結構簡単にできるもんですね。

申請時、法務局の相談窓口にて多少の修正をいたしましたが、
次回同じことをやるのなら間違いなくできそうです。

良い勉強になりました。

臨時株主総会開催

本日６月１３日（火）
中屋建物株式会社の臨時株主総会は、
午前１１時より開会し、午前１１時４５分に無事閉会いたしました。
ご報告まで

砧公園の近くでマイホームを建ててみませんか？

※物件概要
■所在地：世田谷区桜丘４丁目
■交通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩１４分
■土地面積：８３．３２�u（約２５．２０坪）（SB約1.6�u含む）
■建物延床面積：６８．８５�u（約２０．８２坪）
■土地権利：所有権　■地目：宅地
■構造：木造瓦葺２階建
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：６０％　■容積率：１６０％
■防火指定：準防火地域　■高度地区：第一種高度地区　
■道路：東側約３.６ｍ公道に約８.１ｍ接道　
■築年月：昭和４４年１２月築　
■現況：居住中　
■引渡：即可能

販売価格：おかげさまでご成約となりました

セールスポイント
・陽当り良好
・閑静な住宅街
・砧公園、馬事公苑が近くにあります。

Life Information
・笹原小学校：徒歩12分(約950ｍ)
・桜丘中学校：徒歩12分(約950ｍ)
・世田谷桜丘第三郵便局：徒歩4分(約300ｍ)
・オーケー新用賀店：徒歩20分(約1,730ｍ)
・サミットストア砧店：徒歩6分(約400ｍ)
・関東中央病院：徒歩3分（約210m）
・馬事公苑：徒歩5分(約370ｍ)
・砧公園：徒歩10分（約800m）

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

日当たりが良い広いバルコニーでベランダ・グランピングができるお家です

世田谷区上北沢５丁目の３階に広〜いバルコニーがある
中古一戸建てのご売却の依頼をいただきました。



※物件概要
■所在地：世田谷区上北沢五丁目
■交通：京王線「上北沢」駅徒歩７分、「八幡山」駅徒歩８分　
■土地面積：８０．９４�u（約２４．４８坪）（敷地延長約２８�u含む）　
■建物延床面積：８８．１８�u（約２６．６７坪）　
■土地権利：所有権　■地目：宅地　■構造：木造スレート葺３階建　
■用途地域：第一種中高層住居専用地域　
■建ぺい率：６０％　■容積率：２００％（１８０％）　
■防火指定：準防火地域　■高度地区：４５ｍ第二種高度地区　　
■道路：東側約４.５ｍ公道に約２.５ｍ接道・南側約４.０ｍ公道に約４.７ｍ接道　
■築年月：平成１７年６月築　
■現況：空家　■引渡：即可能

※販売終了いたしました。

セールスポイント
・平成１７年６月築！！
・南・東側に接道につき陽当り良好
・全室６帖以上の広さと豊富な収納力
・カースペースがあります。
・キッチンなど水回りクリーニング済
・３階には大型バルコニーがあります

Life Information
・上北沢小学校：徒歩4分(約290ｍ)
・緑丘中学校：徒歩21分(約1,680ｍ)
・上北沢五丁目公園：徒歩5分(約370ｍ)
・サミット上北沢店：徒歩7分(約530ｍ)
・オオゼキ八幡山店：徒歩8分(約600ｍ)
・セブンイレブン世田谷上北沢店：徒歩4分（約300m）

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

この緑に、新たな時を重ねて。「蘆花恒春園」まで徒歩４分。

パークホームズ蘆花公園エアリーコート
自然を感じながら、自然にやさしい暮らしを愉しむ。



物件概要
■所在地／世田谷区粕谷1-16-14
■交通／京王線｢千歳烏山｣駅徒歩11分・京王線「芦花公園」駅徒歩12分
■土地権利／所有権（地積：3,178.22�u、持分：613.889分の7,119）
■専有面積／71.19�u（21.53坪）
■バルコニー面積／14.04�u（4.24坪）
■間取り／2LDK
■築年月／平成22年9月
■総戸数／86戸
■建物構造／鉄筋コンクリート造地上7階建5階部分
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■施工会社／株式会社熊谷組
■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■管理形態／全部委託（日勤管理）
■管理費／月額16,020円
■修繕積立金／月額7,120円
■駐車場／空有（月額18,000円〜21,000円）平成28年12月現在
■現況／居住中
■引渡／相談
■写真／平成28年12月に撮影したものです。

※販売終了いたしました。

セールスポイント
★「蘆花恒春園」まで徒歩４分（約250m）
★ペット飼育可能（２匹まで細則あり）
★株式会社熊谷組施工
★建設住宅性能評価書・設計住宅性能評価書
★お風呂は1418サイズ、追い焚き機能付き
★二重床構造（床スラブ約280mm、戸境壁約180mm）
★キッチンにはディスポーザー、食器洗い乾燥機付き
★リビング・ダイニングにTES式床暖房
★エコガラス（Low-Eガラス）採用

ライフインフォメーション
・蘆花恒春園・・・徒歩４分（約２５０ｍ）
・区立芦花保育園・・・徒歩１１分（約８６０ｍ）
・区立千歳台小学校・・・徒歩１０分（約７８０ｍ）
・区立芦花中学校・・・徒歩７分（約５６０ｍ）
・サミット千歳台店・・・徒歩９分（約７１０ｍ）
・ライフ千歳烏山店・・・徒歩１１分（約８４０ｍ）
・世田谷粕谷郵便局・・・徒歩５分（約３５０ｍ）
・世田谷下田総合病院・・・徒歩１２分（約９５０ｍ）
・世田谷文学館・・・徒歩７分（約５４０ｍ）
・世田谷区立粕谷図書館・・・徒歩３分（約２２０ｍ）

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

敷地面積７０００�u以上の３階建低層マンション

上北沢コートテラス
緑豊かな約１２００�uのプライベートガーデンが四季を彩ります。



物件概要
■所在地／世田谷区上北沢3-4-1
■交通／京王線｢上北沢｣駅徒歩5分・京王線「桜上水」駅徒歩8分
■土地権利／所有権（地積：7,189.53�u、持分：693.536分の7,697）
■専有面積／76.97�u（23.28坪）
■バルコニー面積／12.6�u（3.81坪）
■トランクルーム／0.27�u
■間取り／3LDK
■築年月／平成14年3月
■総戸数／82戸
■建物構造／鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建2階部分
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■施工会社／不動建設株式会社
■管理会社／日本ハウズイング株式会社
■管理形態／全部委託（日勤管理）
■管理費／月額10,010円
■修繕積立金／月額19,240円
■駐車場／空有（月額20,000円〜28,100円）平成28年2月現在
■現況／居住中
■引渡／相談

※販売価格：おかげさまでご成約となりました。

セールスポイント
★柱と梁を住戸外にしたアウトフレーム設計
★東南向きのサウスフロント棟の２階部分
★天井高約2.6ｍのリビング・ダイニング
★スロップシンク・花台付のワイドバルコニー
★24時間体制のセキュリティシステム
★お風呂は1418サイズで窓があります
★遮音性に優れた二重床構造
★ペット飼育可能（規約による制限あり）
★リビング・ダイニングにTES式床暖房
★地下駐車場なので雨の日も濡れずにお部屋に帰れます

ライフインフォメーション
●松沢幼稚園・・・・・・・・・・・・約１６０ｍ
●松沢保育園・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ
●区立上北沢小学校・・・・・・・・・約６３０ｍ
●区立緑丘中学校・・・・・・・・・・約６６０ｍ
●サミット上北沢店・・・・・・・・・約３６０ｍ
●キッチンコート桜上水店・・・・・・約５８０ｍ
●ファミリーマート上北沢駅前南口店・約２４０ｍ
●まいばすけっと上北沢４丁目店・・・約３６０ｍ
●都立松沢病院・・・・・・・・・・・約５００ｍ
●区立将軍池公園・・・・・・・・・・約３５０ｍ
●区立桜上水公園・・・・・・・・・・約１４０ｍ

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

良い環境で子育てをしながら、バリバリ働きたいご夫婦にぴったりなお家です。

世田谷区経堂５丁目のとても環境の良い、
広〜い中古一戸建てのご売却の依頼をいただきました。



※物件概要
■所在地：世田谷区経堂五丁目
■交通：小田急線「経堂」駅徒歩９分、「千歳船橋」駅徒歩８分　
■土地面積：７１．３４�u（約２１．５８坪）
■別途私道負担４．８３�u（持ち分１／４）　
■建物延床面積：１０５．４３�u（約３１．８９坪）　
■土地権利：所有権　
■地目：宅地　
■構造：木造アルミニューム板葺３階建　
■用途地域：準工業地域　
■建ぺい率：６０％　■容積率：２００％（１６０％）　
■防火指定：準防火地域　■高度地区：４５ｍ第二種高度地区　　
■道路：北東側約４．０ｍ公道に約４．２ｍ接道　
■築年月：平成１３年７月築　
■現況：居住中　
■引渡：平成２９年４月末

※販売終了いたしました。

セールスポイント
・平成１３年７月築！！
・西側隣地通路につき陽当り良好
・全室６帖以上の広さと豊富な収納力
・カースペースがあります。
・ヤマハのシステムキッチン採用
・小田急線「経堂」駅まで徒歩９分

Life Information
・ライフ経堂店：約190m≪徒歩3分≫
・オオゼキ経堂店：約80m≪徒歩1分≫
・桜丘小学校：約550m≪徒歩7分≫
・桜丘中学校：約750m≪徒歩10分≫
・経堂保育園：約270m≪徒歩4分≫
・石仏公園：約300m≪徒歩4分≫
・南台公園：約80m≪徒歩1分≫
・烏山川緑道：約220m≪徒歩3分≫

世田谷区の不動産売却は”仲介手数料半額！”世田谷スタイル不動産へ

白い壁のおしゃれなお店、ピッツェリア トニーノ(TONINO)

今日は世田谷区松原３丁目にあるトニーノのさんでランチコースをいただいてきました。
京王線・東急世田谷線「下高井戸駅」歩いて１分。
東口を出てすぐ（白い壁の外観が目印です）



イタリアの雰囲気をそのまま運んできたようなお店は、
目の前をレトロな世田谷線がゆっくりと走る、下高井戸駅前にあるピッツェリアです。



まずは前菜の盛り合わせ。
パスタとピザ、お肉料理とお魚料理を奥さんとシェアをして食べました。
もう大満足です。


その時のお肉料理です。

ドルチェもおいしく頂きました。

１階にあるピザ窯からは結構な熱気を感じましたよ。